Арендный бизнес теряет позиции – сдача квартиры в аренду приносит 6-8 % годовых

В протяжении ближайшего времени арендный бизнес теряет позиции на рынке и становится наименее нужным инвентарем посреди петербургских инвесторов. Согласно исследованиям E3 Investment, предпосылкой тому послужило понижение каждогоднего прироста в цены готовых объектов жилой недвижимости.

По данным компании E3 Investment, на уровне 6-8% годичных находится доходность от сдачи в аренду 1-комнатной квартиры в столице либо Санкт-Петербурге. К примеру, покупка однокомнатной квартиры недалеко от станции метрополитена обойдется инвестору в 4 млн. руб. Цена каждомесячной арендной платы при сдаче квартиры составит приблизительно 22 тыщи рублей за месяц, другими словами в год будет выходить сумма в 264 тыщи рублей. Выходит, что доходность составит только порядка 6,5%. Уровень доходности от сдачи 2- и 3-комнатных квартир будет еще на порядок ниже. Но не считая того, необходимо держать в голове, что арендодателю придется понести дополнительные растраты на ремонтные работы, установку техники и мебели.

Принимая во внимание расчеты, можно гласить, что примерный срок окупаемости однокомнатной квартиры недалеко от метро составит приблизительно 15,5 лет. Но рынок аренды жилища, который значимый период времени находился в размеренном положении, с пришествием кризиса показал резкий спад – по результатам прошедшего года показатель понижения арендных ставок на жилище в Северной столице достигнул 4,5 %.

По данным E3 Investment, существенное снижение ставок вышло в комплексах, которые находятся за чертой КАД, в Ленинградской области.

«Приобретение жилища для сдачи в аренду вновь станет действенным вкладывательным инвентарем, когда рынок жилой недвижимости начнет восстанавливаться, а цены на готовую недвижимость будут вновь расти. В таком случае, возможно, что каждогодний прирост цены жилища будет находиться на уровне инфляции либо выше его, что дозволит сохранить реальную ценность вкладывательного актива, а каждогодний рентный доход сумеет не только лишь сохранить от инфляции реальную цена капитала инвестора, да и принести прибыль», – заключает Игорь Петров.

Набор инструментов OMBRA OMT94S12 1/4", 1/2"DR, с торцевыми 12-гранными головками,


Универсальный набор инструмента пользующейся популярностью комплектации, позволяющей создавать сервис резьбовых соединений с наружными и внутренними рабочими профилями в широком спектре. Комплектация подобна набору OMT94S, но содержит в собственном составе 12-гранные торцевые головки 1/2"DR, что упрощает проведение работ в недоступных местах за счет более комфортного позиционирования головки на крепеже и сразу позволяя обслуживать резьбовые детали с 12-гранным рабочим профилем.