Как не стать жертвой недобросовестного агентства недвижимости?

Одной из обстоятельств, по которой торговцы и покупатели жилища, коммерческих площадей, земляных участков ценят услуги агентства недвижимости, является надежная проф защита от вероятного мошенничества при осуществлении сделок. Бывает так, что агенты небрежно относятся к обязательствам и норовят специально одурачить клиента. Как отличить честных посредников от преступников? Есть несколько правил, позволяющих избрать агентство недвижимости и получить проф услуги высочайшего свойства.

Правило № 1. Справедливая цена услуг агентства.

Агентство недвижимости – это предприятие, направленное на получение прибыли, а не благотворительный фонд. Потому если предлагают сделать что-либо безвозмездно, необходимо поинтересоваться, кто будет платить за услугу. Если от ответа уходят, то очень возможна ситуация, при которой малым жертвуют ради большего. Другими словами цель – не комиссионные, не продажа услуг, а ваша недвижимость.

Правило № 2. Непременное заключение контракта на оказание услуг.

Все договоренности, включая цена услуг агентства, необходимо оформить в письменной форме. Контрагенты вступают в обоесторонние правоотношения. Любая из сторон берет на себя определенные обязанности и наделяется правами. Возможный торговец либо клиент принадлежности, обратившийся в компанию, из разряда сторонних лиц перебегает в статус клиента. До подписания контракта обеими сторонами не может быть и речи о расчетах, авансах, задатках и т. д.

Правило № 3. Контракт – не догма, в документ можно внести коррективы.

Часто компании составляют контракта с наибольшей выгодой себе. В конечном итоге клиент, который «всегда прав», наделяется кругом обязательств, а исполнитель – правами. Клиенту предлагают подписать типовой контракт. Если условия контракта купли-продажи недвижимости либо контракт о кредите под залог квартиры отчасти не подходят, то необходимо составить протокол разногласий, в каком будут очень учтены интересы обеих сторон.

Одним из критериев высококачественной услуги является наличие юристов в штате, предоставляющих помощь в подходящий момент.

Правило № 4. Доверять, но инспектировать

Чтоб избежать ошибки, следует доверять агентствам с долголетним стажем. Новенькие тоже могут быть достаточно расторопными. Стоит держать в голове, что мошенники могут расположить к для себя будущую жертву. Если есть симпатии к юный компании, чтоб укрепить уверенность в выборе и не брать за базу эмоции - необходимо разузнать о репутации у бывших клиентов на специализированных форумах в Вебе.

Дополнительная гарантия безопасности – принадлежность компании к какому-либо проф обществу. Отлично, если компания занимала высочайшие места в проф рейтингах.

Правило № 5. Осведомленность в методах мошенничества

Перед тем, как отважиться продавать квартиру, необходимо ознакомиться с реальными методами обмана покупателей либо продавцов на рынке недвижимости. Благодаря Вебу и новостным ресурсам сделать это существенно проще.

К примеру, покупатели в большинстве случаев мучаются от аферы, когда квартиру либо другую недвижимость им реализует человек, не являющийся обладателем. В его роли выступают не только лишь родственники и друзья, время от времени - нерадивый агент. И даже в случае, если трибунал станет на сторону пострадавшего - не всегда удается возвратить потерянные средства. Также квартиру могут реализовать сходу нескольким клиентам по дубликатам правоустанавливающих документов.

Соблюдение обозначенных правил совместно с юридической подкованностью не даст стать жертвой аферистов.

Лампа настольная Собачка E27 40 Вт цвет голубой

Настольный осветительный прибор для детской Camelion «Собачка» создаст комфортабельную атмосферу во время учебы, рисования либо игры за письменным столом. Принципиально сделать достаточное освещение за рабочим местом малыша, ведь при слабеньком свете глаза устают резвее, и зрение начинает ухудшаться. Потому без осветительного прибора не обойтись.

Параметры модели

Направьте внимание: лампочка не заходит в набор. Гарантия 1 год.

Не забудьте приобрести лампочки! Они продаются раздельно. К светильнику подходят любые светодиодные лампы с обозначенным в свойствах продукта типом цоколя.